PERMESSO DI COSTRUIRE
COS'E'?
Il permesso di costruire è il provvedimento amministrativo che il Comune rilascia al propietario di un immobile o a chi ne ha titolo per realizzare i seguenti interventi di trasformazione urbanistica ed edilizia, ai sensi dell'art. 10 del D.P.R. 380/2001 e ss.mm.ii.
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nuova costruzione
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ristrutturazione urbanistica
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ristrutturazione che comporta la realizzazione di un organismo edilizio in tutto o solo in parte diverso dal precedente con aumento delle unità immobiliari, modifiche del volume, della sagoma, dei prospetti o delle superfici
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mutamenti di destinazione d'uso degli immobili
Gli interventi devono essere conformi sia al Piano Regolatore Generale ( P.R.G.C. ) vigente al momento della richiesta che al Regolamento Edilizio e di Igiene.
DOVE ANDARE?
Per la consegna della domanda ci si deve recare presso l'Ufficio Relazioni con il Pubblico, qualora si tratti di edilizia residenziale. Per interventi legati ad attività produttive/commerciali etc. la domanda dovrà essere consegnata allo Sportello Unico per le Attivitò Produttive, presso la Comunità Montana Prealpi Biellesi, ad eccezione degl interventi che richiedono esclusivamente a pareri interni al Comune e/o parere igenico sanitario, per i quali la domanda va presentata al Comune. Per informazioni tecniche ci si può rivolgere all'Ufficio Edilizia Privata.
COSA SI DEVE FARE?
Il cittadino deve rivolgersi ad un tecnico abilitato per la stesura del progetto ( che deve essere firmato dal progettista stesso ). Il tecnico provvederà quindi a tutti gli adempimenti necessari al rilascio del permesso di costruire.
COSA OCCORRE?
La domanda, soggetta all'imposta di bollo, indirizzata al Sindaco, deve essere sottoscritta dal propietario dell'immobile o da chi ne ha titolo a presentarla e dal tecnico abilitato e deve essere corredata dai documenti indicati dall'art. 8 del Regolamento Edilizio.
COME SI FA?
Dopo la presentazione della domanda completa della documentazione necessaria, il procedimento di sviluppa nel seguente modo:
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acqusizione della pratica mediante l'apposizione del timbro recante la data e il numero progressivo del Protocollo Generale , e immediato rilascio di comunicazione contenente il suddeto numero e il nominativo del Responsabile del Procedimento ( artt. 4 e 5 della L. 241/1990 )
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inoltro della pratica all'Ufficio Edilizia Privata
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il Responsabile nel termine di 75 giorni dalla data di presentazione della domanda, previa istruttoria e acquisizione del parere da parte della Commissione Igienico Edilizia Comunale, adotta il provvedimento finale di assenso o di diniego; entro i 60 giorni dal deposito della domanda possono essere richieste modifiche di modesta entità al progetto originario, tale richiesta sospende i termini istruttori.
Se la domanda presentata è meritevole di accogliemento ed è soggetta al pagamento del contributo di costruzione, il richiedente viene inviato a corrispondere detto contributo nei termini e con le modalità stabilite dal Comune. A comprova del pagamento, il richiedente deve presentare la ricevuta rilasciata dal Tesoriere Comunale ( Biverbanca di Cossato ). E' possibile richiedere la rateizzazione degli oneri di urbanizzazione e del costo di costruzione. A garanzia dell'importo rateizzato, il cittadino dovrà costituire apposita polizza fideiussoria. A seguito dell'esito istruttorio favorevole viene rilasciato il permesso di costruire firmato dal dirigente; la consegna viene effettuata presso l'Ufficio Relazioni con il Pubblico. L'inizio dei lavori deve essere comunicato conformemente all'art. 10 del Regolamento Edilizio, corredato della certificazione di regolarità contributiva ( D.U.R.C. ).
QUANTO COSTA?
Sia la domanda che il permesso di costruire sono soggetti all'imposta di bollo ( € 14,62 ).
Per il ritiro del permesso di costruire devono essere versati:
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eventuale monetizzazione standard urbanistici
RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO.
Responsabile del procedimento Ufficio Pianificazione Urbanistica, Strumenti Attuativi e S.I.T. , Edilizia Privata: arch. Anna Valz Blin
