Denuncia Inizio Attività Edilizia

DENUNCIA INIZIO ATTIVITA’ ( DIA )

COS’E’?

Si chiama Denuncia Inizio Attivita’ la comunicazione che il proprietario dell’immobile o chi ne ha titolo presente al Comune almeno 30 giorni prima dell’inizio dei lavori, corredata da una relazione dettagliata delle opere che intende eseguire e dagli elaborati grafici sottoscritti da un progettista abilitato.
E’ possibile utilizzare la DIA per realizzare, in particolare, i seguenti tipi di interventi:
- manutenzione straordinaria
- restauro e risanamento conservativo
- limitati interventi di ristrutturazione e piccoli ampliamenti
le opere che si intendono realizzare devono essere conformi sia al Piano Regolare Generale Comunale (PRGC) vigente sia al regolamento edilizio e devono rispettare le norme di sicurezza, e igienico-sanitarie.
La DIA ha validità triennale.


DOVE E COSA SI DEVE FARE?

L’interessato deve rivolgersi ad un tecnico abilitato per la compilazione della denuncia e per la stesura della relazione e degli elaborati progettuali.
Il modulo di denuncia può essere ritirato presso l’Ufficio Relazioni con il Pubblico .
Oppure presso l’Ufficio Edilizia Privata, dove è possibile ricevere anche informazioni tecniche.



Nel modulo devono essere indicati i dati del proprietario dell’immobile o dell’avente titolo, del tecnico progettista nonché dell’impresa esecutrice e il dettaglio delle opere da realizzare. Contestualmente, nello stesso modulo, il tecnico deve sottoscrivere, sotto la propria responsabilità, una dichiarazione in cui attesta che tutte le opere elencate rispettano la vigente normativa urbanistica, igienico sanitaria e di sicurezza.
Al modulo il tecnico deve allegare e sottoscrivere gli elaborati grafici.

COME AVVIENE?

Dopo la presentazione da parte del dichiarante della DIA all’Ufficio Relazioni con il Pubblico, completa della documentazione richiesta, il procedimento si sviluppa nel seguente modo:
• il richiedente effettua il pagamento dei diritti di segreteria, pari a € 52,00 (o superiore quando trattasi di D.I.A. onerosa) presso l’Ufficio Relazioni con il Pubblico
• l’Ufficio Relazioni con il Pubblico provvede a timbrare e protocollare una copia della denuncia, preparata dal cittadino
• l’ufficio Edilizia Privata, ricevuta la pratica protocollata, attribuisce alla denuncia un numero progressivo e controlla la conformità del progetto e la completezza degli elaborati e dei documenti allegati.
Trascorsi 30 giorni dalla data di presentazione della DIA, senza che l’ufficio Edilizia Privata abbia richiesto integrazioni, è possibile iniziare i lavori.
Quando viene riscontrata l’assenza dei requisiti di conformità, nei trenta giorni decorrenti dalla presentazione dell’istanza, viene notificato all’interessato l’ordine motivato di non effettuare l’intervento.
L’interessato può comunque ripresentare la DIA con le modifiche o le integrazioni necessarie per renderla conforme alla normativa edilizia ed urbanistica vigente nonché alle norme di sicurezza igienico e sanitarie.

Prima di iniziare i lavori, l’interessato deve comunicare all’ufficio Edilizia Privata il nominativo o la ragione sociale della ditta esecutrice. Alla documentazione dovrà essere allegata la documentazione prevista per legge ( art. 3 com. 8 d.lgs. 464/1996 ) che consiste:
- in una dichiarazione dell’ impresa esecutrice dell’organico medio annuo, distinto per qualifica, e del contratto collettivo applicato ai lavoratori dipendenti
- certificato di regolarità contributiva rilasciato dall’INPS, dall’INAIL e dalla Cassa Edile.

Ultimato l'intervento, il progettista o un tecnico abilitato rilascia un certificato di collaudo finale, che va presentato allo sportello unico, con il quale si attesta la conformità dell'opera al progetto presentato con la denuncia di inizio attività. Contestualmente presenta ricevuta dell'avvenuta presentazione della variazione catastale conseguente alle opere realizzate ovvero dichiarazione che le stesse non hanno comportato modificazioni del classamento.


RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO

Responsabile degli Ufficio Edilizia Privata: arch. Anna Valz Blin.